ACHTUNG: DEN VERMIETER AB MONTAG, 22.06.26 DIREKT KONTAKTIEREN!
Josef Motz 0699/105 225 01 // josefmotz50@gmail.com
MODERNE, HELLE, NEUWERTIGE MAISONETTE
Ab Juli gelangt im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses eine gemütliche, 2021 errichtete Maisonettwohnung mit ca. 47 m2 Nutzfläche zur Vermietung. Die Wohnung ist West-Nord ausgerichtet mit Blick auf die Berge. In der unteren Ebene befinden sich Garderobe, BAD/WC mit Dusche und Wohn-Essraum mit Küche. Über eine Treppe mit Kugelfilzbelag gelangt man auf die Empore / Schlafraum. Der Schlafraum ist nicht zur Gänze geschlossen, das heisst, auf der Seite der Treppe besteht ein Metallgitter, keine Mauer.
Der offene Sichtdachstuhl vermittelt Luft und Helligkeit. Die Böden sind mit einem Venylboden ausgelegt. Die am Plan eingezeichnete Möblierung ist als Vorschlag gedacht. Eine Küche mit Geschirrspüler und grossem Kühl-/Gefrierschrank ist eingebaut.
Haustiere (Hunde, Katzen) sind nicht erlaubt.
Ca. 10 Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle der Stubaitalbahn.
Die monatlich Pauschalmiete über € 850,00 versteht sich inkl. Betriebskosten (Heizung, Wasser, allgemeine BK...). Strom, Internet, TV, Haushaltsversicherung... sind vom Mieter extra zu bezahlen.
RAUMAUFTEILUNG
Eingangsbereich ca. 5 m2
Wohnen/Essen mit Kochnische (mit Geschirrspüler) ca. 18,83 m2
Schlafraum Empore mit Glas abgetrennt zum darunter liegenden Wohnraum ca. 18 m2
Bad/WC mit Dusche ca. 3,73 m2
Abstellfläche (grosser Schrank, versperrbar), ebenso eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Gang vor der Wohnung
PAUSCHALMIETE inkl. BK € 850,00
KAUTION € 2.550,00 (3 BMM)
ERSTELLUNG MIETVERTRAG 360,00 inkl. 20% MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
